ΝΟΚ

Οι νέες άδειες που εκδίδονται από τις αρχές του 2025 αφορούν αποκλειστικά ακίνητα χωρίς τα ευεργετήματα του ΝΟΚ

«Σήμερα δημιουργούνται 227 Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια και 18 Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια, τα οποία θα οδηγήσουν στο να έχουμε πολεοδομικό σχεδιασμό στο 80% της χώρας μας».

Η ρύθμιση επιχειρεί να ξεμπλοκάρει την οικοδομική δραστηριότητα, η οποία παραμένει επί πέντε μήνες σε αναστολή, έπειτα από τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας που έκριναν παράνομες κρίσιμες διατάξεις του ΝΟΚ.

«Γιατί υπήρχε ανάγκη να εκδοθεί το ΠΔ; Γιατί έπρεπε το ΥΠΕΝ να παρέμβει και τι προέβλεπε το σχέδιο ΠΔ που πρότεινε; Μήπως πρέπει να αποσύρουμε το ΠΔ;» είναι μερικές από τις ερωτήσεις που το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας θέτει και απαντάει για το Προεδρικό Διάταγμα σχετικά με την οριοθέτηση των οικισμών κάτω των 2.000 κατοίκων.

Διάχυτος είναι ο προβληματισμός και η απογοήτευση στην αγορά ενόψει της ρύθμισης για τον ΝΟΚ που αναμένεται να καταθέσει προς ψήφιση το ΥΠΕΝ στις 12 Μαΐου. Σύμφωνα με εκπροσώπους του κατασκευαστικού κλάδου, οι βασικές διατάξεις του νομοσχεδίου δεν δίνουν ουσιαστική λύση στο πρόβλημα, καθώς ούτε ξεκαθαρίζουν το τοπίο ούτε ενεργοποιούν την «παγωμένη» οικοδομική δραστηριότητα. Παράλληλα, τα αντισταθμιστικά […]

Το νέο Προεδρικό Διάταγμα, που καθορίζει τις χρήσεις γης και τους κανόνες δόμησης στους μικρούς αυτούς οικισμούς, θα εφαρμοστεί μόνο μετά την ολοκλήρωση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων, διαδικασία που αναμένεται να διαρκέσει έως δύο έτη.

Tον Ιανουάριο του 2025 εκδόθηκαν συνολικά 1.762 οικοδομικές άδειες -ιδιωτικής και δημόσιας δραστηριότητας- που αντιστοιχούν σε 288.063 τ.μ. επιφάνειας και 1.260.482 κ.μ. όγκου. Σε σύγκριση με τον Ιανουάριο του 2024, καταγράφεται μείωση 17% στον αριθμό των αδειών, 37% στην επιφάνεια και 38,2% στον όγκο.

Σε αντιπαράθεση οι δήμοι με τους εργολάβους για τον ΝΟΚ - Το κοινό μέτωπο Κωνσταντέλλου και Κονδύλη, η προσφυγή των εργολάβων στο ΣτΕ και η προσωπική μήνυση στον Δήμαρχο Αλίμου - Τι ισχύει για τη Μαρίνα Αλίμου

Τη μεταφορά των Πολεοδομιών στους δήμους με στόχο την αντιμετώπιση προβλημάτων διαφάνειας και την ενίσχυση της αποτελεσματικότητας προβλέπουν οι αλλαγές στο νομοθετικό πλαίσιο για τις Υπηρεσίες Δόμησης που εξήγγειλε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Σύμφωνα με τον Σταύρο Παπασταύρου, και στα όσα είπε στην εφημερίδα «Παραπολιτικά», σε ότι αφορά στην εκκρεμότητα του Συμβουλίου της Επικρατείας […]

Σε νέα κόντρα με τους δήμους της χώρας οδηγείται το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, μετά τη νέα νομοθετική ρύθμιση με την οποία επιχειρεί να καλύψει οικοδομικές άδειες του ΝΟΚ, ακυρώνοντας την αναστολή των οικοδομικών αδειών που είχαν επιβάλλει οι δήμοι. Συγκεκριμένα, μετά την απόφαση του ΣτΕ, το ΥΠΕΝ εξέδωσε Υπουργική Απόφαση, με την οποία παρατείνει […]

Από ποια δικαιολογητικά πρέπει να συνοδεύεται η αίτησή σας.

Κατόπιν της δημοσίευσης της περίληψης της απόφασης του Συμβουλίου Επικρατείας με την οποία κρίνεται ως αντισυνταγματική, σειρά από διατάξεις του ΝΟΚ, ο Δήμαρχος Κηφισιάς Βασίλης Ξυπολυτάς εξέδωσε νέο «Εντέλλεσθε», προς την ΥΔΟΜ με σκοπό τον έλεγχο και την πλήρη εφαρμογή της απόφασης της Ολομέλειας. Η ανακοίνωση του Δήμου Κηφισιάς:  Κατόπιν της δημοσίευσης της περίληψης της […]

Δημοσιεύθηκαν οι πολυαναμενόμενες αποφάσεις της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας με τις οποίες κρίνονται αντισυνταγματικές διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ).

Η απόφαση αναμένεται με ενδιαφέρον από την κυβέρνηση και το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, καθώς θα καθορίσει τις επόμενες ενέργειες και θα ρυθμίσει οποιεσδήποτε αβεβαιότητες ή κενά που μπορεί να προκύψουν στην αγορά ακινήτων από την απόφαση του ΣτΕ.