Σοβαρή πτώση στην οικοδομική δραστηριότητα το 2025 – «Πάγωσαν» 14.000 άδειες λόγω ΣτΕ και ΝΟΚ

Σημαντική κάμψη παρουσιάζει η οικοδομική δραστηριότητα το 2025, ως αποτέλεσμα της απόφασης του ΣτΕ τον Δεκέμβριο του 2024 να καταργήσει τα «μπόνους» του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ). Η απόφαση αυτή δημιούργησε νομοθετικό κενό, προκαλώντας ανασφάλεια στην αγορά ακινήτων. Περίπου 14.000 οικοδομικές άδειες έχουν μείνει μετέωρες σε πανελλαδικό επίπεδο, ενώ οι νέες άδειες που εκδίδονται από τις αρχές του 2025 αφορούν αποκλειστικά ακίνητα χωρίς τα ευεργετήματα του ΝΟΚ, γεγονός που έχει οδηγήσει σε κάθετη πτώση της δραστηριότητας στον κλάδο.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τον Απρίλιο, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα στο διάστημα Ιανουαρίου – Απριλίου 2025 έχει σημειώσει:

• 26,4% μείωση στην επιφάνεια
• 32,8% μείωση στον όγκο

Αντίστοιχα, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα (δημόσια και ιδιωτική) την ίδια περίοδο κατέγραψε:

• 26,2% μείωση στον αριθμό των αδειών
• 40,5% μείωση στην επιφάνεια
• 33,2% μείωση στον όγκο

όσον αφορά τον Απρίλιο, διατηρήθηκε, σύμφωνα με την εφημερίδα «Καθημερινή», η πτωτική πορεία που καταγράφεται από τις αρχές του 2025. Η συνολική οικοδομική δραστηριότητα στο σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε σε 2.334 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 421.818 τ.μ. επιφάνειας και 1.787.175 κυβικά μέτρα όγκου, παρουσίασε δηλαδή μείωση κατά 17,3% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 32,2% στην επιφάνεια και μείωση κατά 33,8% στον όγκο σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2024. Η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα διαμορφώθηκε σε 2.303 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 416.177 τ.μ. επιφάνειας και 1.761.106 κυβικά μέτρα όγκου, παρουσιάζοντας μείωση κατά 17,7% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 31,2% στην επιφάνεια και μείωση κατά 31,4% στον όγκο σε ετήσια βάση.

Αντίστοιχα, κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από τον Μάιο 2024 έως τον Απρίλιο 2025, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας ανήλθε σε 27.990 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 6.237.710 τ.μ. επιφάνειας και 28.476.287 κυβικά μέτρα όγκου. Σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Μαΐου 2023 – Απριλίου 2024 παρατηρήθηκε μείωση κατά 7,7% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, μείωση κατά 10,3% στην επιφάνεια και μείωση κατά 9,2% στον όγκο. Κατά την ίδια περίοδο, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα σημείωσε πτώση κατά 7,9% στον αριθμό των αδειών, κατά 11% στην επιφάνεια και κατά 10,2% στον όγκο.