Ρόλο «κλειδι» στην Εθνική Στεγαστική πολιτική παίζουν οι δήμοι

Σημαντικό ρόλο στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος αποκτούν σύμφωνα με την Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035, οι δήμοι, καθώς η εφαρμογή της προϋποθέτει την ενεργή συμμετοχή της Τοπικής Αυτοδιοίκησης.

Συγκεκριμένα, στην «Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική”, που βρίσκεται από την Πέμπτη σε δημόσια διαβούλευση, οι δήμοι τς χώρας έχουν ενεργή συμμετοχή στην:

1. Ανάπτυξη κοινωνικής και προσιτής κατοικίας, μέσα από δράσεις για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και την ανάπτυξη κοινωνικής κατοικίας και την αξιοποίηση δημοτικών ακινήτων και ανεκμετάλλευτων κτιρίων για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών.
2. Αξιοποίηση κενών και εγκαταλελειμμένων κτιρίων. Με έμφαση στην επανένταξη κενών κατοικιών και ακινήτων στην αγορά.
3. Αντιμετώπιση της αστεγίας, με την ενεργό συμμετοχή σε προγράμματα στέγασης ευάλωτων ομάδων και στην εφαρμογή πολιτικών πρόληψης και αντιμετώπισης της αστεγίας.
4. Ρύθμιση των επιπτώσεων της βραχυχρόνιας μίσθωσης, με παρεμβάσεις για την εξισορρόπηση της αγοράς κατοικίας.
5. Στέγαση δημοσίων υπαλλήλων σε νησιωτικούς και τουριστικούς δήμους που υφίστανται τις μεγαλύτερες πιέσεις.

Σύμφωνα με μελέτη του 2025, σε 31 νησιωτικούς δήμους οι ανάγκες στέγασης δημοσίων υπαλλήλων έφτασαν τις 3.086 περιπτώσεις, ενώ οι δημοτικές πρωτοβουλίες κάλυψαν μόλις το 8% αυτών των αναγκών. Για τον λόγο αυτό προβλέπονται στοχευμένες πολιτικές στέγασης για εκπαιδευτικούς, υγειονομικούς και άλλους εργαζόμενους του Δημοσίου.

6. Συμμετοχή των δήμων στη διακυβέρνηση της στεγαστικής πολιτικής, με πρόβλεψη λειτουργίας ενός νέου συστήματος διακυβέρνησης της στεγαστικής πολιτικής, όπου η Τοπική Αυτοδιοίκηση θα συμμετέχει στον σχεδιασμό, την παρακολούθηση και την εφαρμογή των μέτρων.

Με βάση τα όσα προβλέπονται, οι δήμοι καλούνται πλέον να αναλάβουν τον ρόλο του ενεργού φορέα στεγαστικής πολιτικής, με παρεμβάσεις όπως:

αξιοποίηση δημοτικής περιουσίας,

δημιουργία ή στήριξη κοινωνικής κατοικίας,

στέγαση εργαζομένων σε κρίσιμες υπηρεσίες,

αντιμετώπιση της αστεγίας,

καταγραφή τοπικών στεγαστικών αναγκών,

συνεργασία με το κράτος και χρηματοδοτικούς φορείς για νέα στεγαστικά προγράμματα.

Στην ανοιχτή δημόσια διαβούλευση καλείται να συμμετάσχει κάθε ενδιαφερόμενος/η καταθέτοντας τυχόν σχόλια και προτάσεις.

Να σημειωθεί ότι η Εθνική Στρατηγική που έχει εκπονηθεί από τη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, αποτελεί το κεντρικό στρατηγικό κείμενο για τον σχεδιασμό και την εφαρμογή της στεγαστικής πολιτικής.

Η Στρατηγική περιλαμβάνει ένα συνεκτικό πλαίσιο πυλώνων, στόχων και μέτρων, με ρητή αναφορά σε πηγές χρηματοδότησης και χρονικό προγραμματισμό υλοποίησης, προκειμένου να διασφαλιστεί η αποτελεσματική αντιμετώπιση της στεγαστικής επιβάρυνσης και η ενίσχυση της πρόσβασης σε προσιτή κατοικία.

Κρίσιμο στοιχείο είναι η αναλυτική αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης, και ιδίως των όρων λειτουργίας της αγοράς στέγασης, του υφιστάμενου οικιστικού αποθέματος και των στεγαστικών αναγκών του πληθυσμού.

Παράλληλα, όσον αφορά στις προτάσεις, ανλεί στοιχεία από  τις βέλτιστες καλές πρακτικές άλλων Κρατών, καθώς και από τα πορίσματα της αποτίμησης των μέτρων στεγαστικής πολιτικής που ήδη υλοποιούνται.

Η διαβούλευση θα διαρκέσει μέχρι την Παρασκευή, 3η Ιουλίου.