Καμία άμεση τροποποίηση δεν επέρχεται, προς το παρόν, στους όρους δόμησης και τις προδιαγραφές οριοθέτησης στους περίπου 10.000 οικισμούς της χώρας με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων. Το νέο Προεδρικό Διάταγμα (Π.Δ.), που καθορίζει τις χρήσεις γης και τους κανόνες δόμησης στους μικρούς αυτούς οικισμούς, θα εφαρμοστεί μόνο μετά την ολοκλήρωση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΤΠΣ), διαδικασία που αναμένεται να διαρκέσει έως δύο έτη.
Το νέο Π.Δ. κρίθηκε απαραίτητο, έπειτα από αλλεπάλληλες αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ), οι οποίες αμφισβήτησαν τη νομιμότητα της οριοθέτησης μικρών οικισμών που πραγματοποιήθηκε από το 1985 και μετά, χωρίς θεσμική αρμοδιότητα και με επιστημονικά ανεπαρκή μεθοδολογία. Ενδεικτικά, έχουν ακυρωθεί οριοθετήσεις οικισμών στο Ρέθυμνο (2017), το Πήλιο (2019) και την Πάρο (2022), γεγονός που καθιστά αβέβαια τα όρια πολλών οικισμών σε όλη τη χώρα.
Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ξεκαθαρίζει ότι οι αλλαγές δεν επηρεάζουν τα ήδη δομημένα ακίνητα. Εντός των ορίων των οικισμών – που θα διαχωριστούν σε ζώνες Α, Β και Β1 – οι όροι αρτιότητας και δόμησης παραμένουν αμετάβλητοι. Οι αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης θα συνεχίσουν να εκδίδουν οικοδομικές άδειες όπως ισχύει μέχρι σήμερα, τόσο για τις ζώνες αυτές όσο και για τις υφιστάμενες οικοδομές της Ζώνης Γ.
Για πρώτη φορά εισάγεται ενιαίο, συνεκτικό και επιστημονικά τεκμηριωμένο πλαίσιο οριοθέτησης μικρών οικισμών. Το νέο Π.Δ. περιλαμβάνει γενικούς όρους δόμησης, επιτρεπόμενες χρήσεις γης και προδιαγραφές που λαμβάνουν υπόψη τα μορφολογικά, ιστορικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά κάθε περιοχής. Παράλληλα, ενοποιεί και εκσυγχρονίζει δύο προηγούμενα νομικά καθεστώτα: εκείνο του 1981 για τους οικισμούς προ του 1923 και του 1985 για τους μεταγενέστερους.
Η εφαρμογή του νέου πλαισίου στη Ζώνη Γ – δηλαδή σε διάσπαρτα, αραιοκατοικημένα τμήματα εκτός του οργανικού πυρήνα του οικισμού – θα γίνει μόνο μετά την έκδοση ειδικών Π.Δ. για την οριοθέτηση κάθε οικισμού ή μέσω της ολοκλήρωσης των ΤΠΣ και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων. Στόχος είναι η ένταξη μόνο εκείνων των ακινήτων που διατηρούν σαφή, λειτουργική και γεωγραφική σχέση με τον κύριο οικιστικό ιστό, με βάση επιστημονικά κριτήρια.
Εκτός πεδίου εφαρμογής του νέου Π.Δ. τίθενται οι νέοι οικισμοί που δημιουργήθηκαν μετά το 1983, καθώς και οικισμοί που εμπίπτουν σε Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) σε περιοχές όπως η Αττική, η Εύβοια, η Κορινθία, η Θεσσαλονίκη, η Πιερία και η Χαλκιδική.
Η πολεοδομική μεταρρύθμιση εντάσσεται στο ευρύτερο πρόγραμμα «Κωνσταντίνος Δοξιάδης», προϋπολογισμού 1 δισ. ευρώ από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης. Περιλαμβάνει την εκπόνηση 227 Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων, 18 Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων, μελέτες οριοθέτησης και καθορισμού Ζωνών Υποδοχής Συντελεστή Δόμησης, καθώς και χαρακτηρισμό δημοτικών οδών.
«Η Πολιτεία μεριμνά και φροντίζει την ιδιοκτησία κάθε Ελληνίδας και Έλληνα, μέσα στο πλαίσιο της νομιμότητας», τόνισε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρος Παπασταύρου. Όπως εξήγησε, το Προεδρικό Διάταγμα δεν αφήνει «στον αέρα» τους οικισμούς, αλλά διορθώνει μια εκκρεμότητα δεκαετιών στη δόμηση των χωριών.
Πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, σύμφωνα με τον «Ελεύθερο Τύπο» τονίζουν ότι «ενώ ο πολεοδομικός σχεδιασμός εξελίσσεται, το ΥΠΕΝ προωθεί ασφαλή νομοθετική ρύθμιση, ώστε να δώσει λύση που θα έχει ως αποκλειστικό στόχο την ενσωμάτωση ακινήτων και οικοπέδων που έχουν πραγματική, λειτουργική και γεωγραφική σχέση με τον οικιστικό ιστό βάσει επιστημονικών κριτηρίων».
Υπογραφή σύμβασης για υπηρεσίες εκπόνησης και υλοποίησης οδικού χάρτη σύστασης και λειτουργίας Οργανισμού Διαχείρισης και…
Εξασφαλίστηκε χρηματοδότηση από το Υπουργείο Αγροτικής Ανάπτυξης.
Φ. Σπανός: "Σταθερός μας στόχος είναι η ασφαλέστερη και ταχύτερη μετακίνηση κατοίκων και επισκεπτών".
Η επιστήμη στο κέντρο ενός "Ζωντανού Εργαστηρίου".
Την έγκριση της χρηματοδότησης από ευρωπαϊκούς πόρους του Περιφερειακού Προγράμματος «Αττική 2021-2027» υπέγραψε ο Περιφερειάρχης,…
Οριστική περιέλευση έκτασης 46 στρεμμάτων του στρατοπέδου "Λοχαγού Ζαφείρη Απόστολου" στην κυριότητα του Δήμου Σύρου-Ερμούπολης.