ΕΛΣΤΑΤ: Πλήγμα στην οικοδομική δραστηριότητα από τον ΝΟΚ – Μείωση 17,3% στις άδειες

Σημαντικό πλήγμα δέχεται ο τομέας της οικοδομής για το 2025, καθώς η απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για τα μπόνους του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) φέρνει «πάγωμα» στη δραστηριότητα. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, παρατηρείται έντονη κάμψη στους ρυθμούς έκδοσης οικοδομικών αδειών, γεγονός που αποτυπώνει την επιφυλακτικότητα στην αγορά.

Συγκεκριμένα, τον Ιανουάριο του 2025 εκδόθηκαν συνολικά 1.762 οικοδομικές άδειες -ιδιωτικής και δημόσιας δραστηριότητας- που αντιστοιχούν σε 288.063 τ.μ. επιφάνειας και 1.260.482 κ.μ. όγκου. Σε σύγκριση με τον Ιανουάριο του 2024, καταγράφεται μείωση 17% στον αριθμό των αδειών, 37% στην επιφάνεια και 38,2% στον όγκο.

Όπως σημειώνει το newmoney.gr, η οικοδομική αγορά βρίσκεται σε «στάση αναμονής», παρά το έντονο ενδιαφέρον για νέες κατασκευές, κυρίως στον οικιστικό τομέα. Αξίζει να αναφερθεί ότι πριν την απόφαση του ΣτΕ, η οικοδομική δραστηριότητα παρουσίαζε θετική πορεία με αυξήσεις τόσο στον αριθμό αδειών όσο και στον συνολικό όγκο.

Τα επίσημα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, οι άδειες ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας τον Ιανουάριο 2025 ανήλθαν σε 1.746, με συνολική επιφάνεια 282.535 τ.μ. και όγκο 1.234.455 κ.μ. Σε σχέση με τον Ιανουάριο 2024, καταγράφεται πτώση 17,3% στις άδειες, 37,2% στην επιφάνεια και 38,4% στον όγκο.

Στον αντίποδα, οι άδειες δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας για τον ίδιο μήνα ήταν μόλις 16, με 5.528 τ.μ. επιφάνειας και 26.027 κ.μ. όγκου. Η δημόσια οικοδομική δραστηριότητα συμμετείχε με ποσοστό μόλις 2,1% στον συνολικό όγκο για τον Ιανουάριο.

Κατά την περίοδο Φεβρουαρίου 2024 – Ιανουαρίου 2025, εκδόθηκαν 30.631 οικοδομικές άδειες (ιδιωτικές και δημόσιες), με συνολική επιφάνεια 7.114.222 τ.μ. και όγκο 31.219.130 κ.μ. Σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους, σημειώθηκε αύξηση 12,4% στον αριθμό των αδειών, 13% στην επιφάνεια και 6,4% στον όγκο. Η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα, συγκεκριμένα, κατέγραψε άνοδο 12,3% στον αριθμό αδειών, 12,7% στην επιφάνεια και 5,3% στον όγκο, σε σύγκριση με την περίοδο Φεβρουαρίου 2023 – Ιανουαρίου 2024. Η συμμετοχή της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας στον συνολικό όγκο για το συγκεκριμένο διάστημα ήταν 3,4%.