Αντίθετος με τις αλλαγές στους συντελεστές δόμησης ο Σ. Ρούσσος

Αντίθετος στο προωθούμενο κυβερνητικό σχέδιο για τη μεταφορά συντελεστή δόμησης στην πόλη είναι ο δήμαρχος Χαλανδρίου τονίζοντας ότι τέτοιου είδους παρεμβάσεις ενδέχεται να δημιουργήσουν πολύ μεγαλύτερα προβλήματα από εκείνα που επιχειρούν να αντιμετωπίσουν.

Παράλληλα άσκησε αυστηρή κριτική σε ένα αναπτυξιακό μοντέλο που, όπως είπε, εξακολουθεί να στηρίζεται στην οικοδομική δραστηριότητα και στην ανακύκλωση της ίδιας οικονομικής δραστηριότητας, χωρίς ουσιαστική μέριμνα για τις ανάγκες και τις αντοχές των πόλεων.

Συγκεκριμένα, ο Σίμος Ρούσσος, σε τηλεοπτική του παρέμβαση, χαρακτήρισε «τραγική εξέλιξη» το ενδεχόμενο μεταφοράς 258.000 τ.μ. δόμησης στο Χαλάνδρι από την περιοχή της Πανόρμου, τους Αμπελόκηπους και γειτονικούς δήμους, επισημαίνοντας ότι η σχεδιαζόμενη παρέμβαση έρχεται σε ευθεία αντίθεση με τον πρόσφατο πολεοδομικό σχεδιασμό της πόλης.

Όπως υπενθύμισε, το 2021 εγκρίθηκε νέο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο για το Χαλάνδρι, επί θητείας του τότε υφυπουργού Περιβάλλοντος Νίκου Ταγαρά, το οποίο προέβλεπε μείωση κατά 10% του γενικού συντελεστή δόμησης σε όλες τις πολεοδομικές ενότητες.

Η απόφαση αυτή, όπως εξήγησε, είχε ληφθεί με γνώμονα τις αντοχές των υφιστάμενων υποδομών, καθώς οι δρόμοι, οι κοινόχρηστοι χώροι και το πράσινο δεν επαρκούν για να υποστηρίξουν περαιτέρω οικοδομική επιβάρυνση.

Ο Σίμος Ρούσσος υπογράμμισε ότι από το σύνολο των 580.000 τ.μ. που σχεδιάζεται να μεταφερθούν στον Βόρειο Τομέα, το 44% κατευθύνεται στο Χαλάνδρι. Πρόκειται, όπως σημείωσε, για μια πρόσθετη επιβάρυνση που η πόλη δεν μπορεί να σηκώσει, ενώ ξεκαθάρισε ότι η δημοτική αρχή θα αξιοποιήσει κάθε διαθέσιμο μέσο για να αποτρέψει την εφαρμογή του σχεδιασμού.

Αναφερόμενος, ωστόσο, στον ίδιο τον θεσμό της μεταφοράς συντελεστή δόμησης, διευκρίνισε ότι πρόκειται για ένα εργαλείο που θα μπορούσε υπό προϋποθέσεις να αξιοποιηθεί προς όφελος του περιβάλλοντος και των ελεύθερων χώρων.

Όπως ανέφερε, το Χαλάνδρι διαθέτει 47 στρέμματα εκτάσεων προς απαλλοτρίωση, με συνολικό κόστος που ξεπερνά τα 50 εκατ. ευρώ, ποσό που καθιστά εξαιρετικά δύσκολη την απόκτησή τους από τον Δήμο.

Σύμφωνα με τον ίδιο, εάν υπήρχε η δυνατότητα ο συντελεστής δόμησης να μεταφέρεται με λελογισμένο τρόπο σε συγκεκριμένες περιοχές, όπου η περιβαλλοντική επιβάρυνση θα ήταν η μικρότερη δυνατή και θα εξασφαλιζόταν ουσιαστικό περιβαλλοντικό ισοζύγιο, τότε η μεταφορά συντελεστή θα μπορούσε να αποτελέσει χρήσιμο πολεοδομικό εργαλείο για την εξασφάλιση χώρων πρασίνου και κοινόχρηστων υποδομών.

Αντίθετα, όπως τόνισε, η μαζική μεταφορά 258.000 τ.μ. από τους Αμπελόκηπους και άλλες περιοχές προς το Χαλάνδρι ακυρώνει στην πράξη αυτή τη δυνατότητα, καθώς μετατρέπει ένα εργαλείο που θα μπορούσε να συμβάλει στην προστασία του αστικού περιβάλλοντος σε παράγοντα περαιτέρω επιβάρυνσης.

Σχολιάζοντας το επιχείρημα ότι η αύξηση της διαθέσιμης οικοδομήσιμης επιφάνειας θα μπορούσε να συμβάλει στην αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, ο δήμαρχος υποστήριξε ότι ακόμη και καλές ή καινοτόμες ιδέες χάνουν την αξία τους όταν εφαρμόζονται με τον τρόπο που, όπως είπε, συνηθίζεται στην Ελλάδα.