Νέα εργαλεία στέγασης για τους Δήμους

Μία νέα δέσμη εργαλείων στέγασης και κοινωνικής πολιτικής περιλαμβάνει το νομοσχέδιο με τίτλο «Κοινωνική Αντιπαροχή, Κοινωνική Μίσθωση, Τριτεκνική Ιδιότητα και Άλλες Διατάξεις» που κατατέθηκε στη Βουλή.

Στο νομοσχέδιο, ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχουν οι προβλέψεις που αφορούν στους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης και των δύο  βαθμών που θα έχουν κομβικό ρόλο στην εφαρμογή του.

Συγκξεκριμένα, στον τομέα της Κοινωνικής Αντιπαροχής, οι δήμοι και οι Περιφέρειες μπορούν να συνάπτουν συμβάσεις κοινωνικής αντιπαροχής με ιδιώτες αναδόχους, ως αναθέτουσα Αρχή.

Στόχος του υπουργείου είναι η αξιοποίηση ακινήτων που ανήκουν σε ΟΤΑ, είτε μέσω ανέγερσης νέων οικοδομών είτε με ανακαίνιση των υφιστάμενων.

Υποχρεωτικά τουλάχιστον το 30% των παραγόμενων κατοικιών παραμένει στην κυριότητα του ΟΤΑ ή του Δημοσίου και διατίθεται ως κοινωνική κατοικία σε δικαιούχους. Που πλοιρούν τις προϋποθέσεις και τα κριτίρια.

Παράλληλα, δίνεται η δυνατότητα στους ΟΤΑ να αναθέτουν στον ανάδοχο και τη διαχείριση των κατοικιών (εκμίσθωση, συντήρηση, είσπραξη μισθωμάτων).

Με την κοινή υπουργική απόφαση, τα ακίνητα που ανήκουν σε φορείς της Γενικής Κυβέρνησης μπορούν να περιέλθουν στη διαχείριση του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής ή των ΟΤΑ, αποκλειστικά για αξιοποίηση μέσω κοινωνικής αντιπαροχής.

Στο κομμάτι της Κοινωνικής Μίσθωσης, δήμοι και Περιφέρειες θα μπορούν να διαθέτουν ακίνητά τους σε προγράμματα κοινωνικής μίσθωσης, με στόχο την παροχή στέγης με ενοίκιο σημαντικά χαμηλότερο της αγοράς σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες.

Οι ρυθμίσεις εξαιρούν τους Δήμους από τα συνήθη αυστηρά πλαίσια εκμισθώσεων που ισχύουν σήμερα για τα ακίνητά τους, ώστε να μπορούν πιο ευέλικτα να συμμετέχουν σε στεγαστικά προγράμματα.

Επίσης, μέσω της Ψηφιακή Πύλη Στεγαστικής Πολιτικής, οι Δήμοι θα έχουν στη διάθεσή τους στοιχεία για τις στεγαστικές πολιτικές, τα διαθέσιμα προγράμματα και την πρόοδο υλοποίησής τους.

Άξια αναφοράς είναι τα νέα καθήκοντα για την Αυτοδιοίκηση, όπως προκύπτουν από το νομοσχέδιο, δεδομένου ότι με το νέο πλαίσιο, οι ΟΤΑ:

Αναλαμβάνουν ενεργό ρόλο στην παραγωγή και διάθεση κοινωνικής κατοικίας.

Συμμετέχουν στη διαχείριση ακινήτων και συμβάσεων κοινωνικής αντιπαροχής.

Αποκτούν ευελιξία στην κοινωνική μίσθωση, προκειμένου να ανταποκριθούν στις τοπικές ανάγκες.

Οφείλουν να παρέχουν δεδομένα στη Γενική Γραμματεία Δημογραφικής και Στεγαστικής Πολιτικής για το Μητρώο Συμβάσεων και τις ανάγκες κάθε περιοχής.

Σύμφωνα με τα συναρμόδια υπουργεία, το νομοσχέδιο επιχειρεί να δώσει στην Τοπική Αυτοδιοίκηση ουσιαστικά, θεσμικά εργαλεία για την άσκηση στεγαστικής πολιτικής.

Οι Δήμοι θα χρειαστεί να ανταποκριθούν με επάρκεια, διαχειριστική ικανότητα και διαφάνεια, ώστε τα νέα εργαλεία αυτά να λειτουργήσουν πραγματικά προς όφελος των τοπικών κοινωνιών.